Kredyty walutowe wrócą do łask?
Jak wynika z ostatnich danych, jesienią pomimo złagodzenia polityki kredytowej banków odnośnie kredytów hipotecznych w walutach obcych, udział tych kredytów na rynku wciąż spada. Oznacza to, że Polacy wciąż chętniej zaciągają kredyty w złotówkach, pomimo że zwykły kalkulator kredytów na dzień dzisiejszy pokaże, że są one droższe. Być może wciąż boimy się sytuacji, z jaką borykaliśmy się z zeszłym roku, kiedy wahania na rynku walut sprawiły, że miesięczna rata kredytów zaciągniętych w walutach obcych (głównie frankach szwajcarskich) drastycznie wzrosła. Banki jednak wydają się robić wszystko, aby zwiększyć udział kredytów walutowych. Początek roku to dalsze łagodzenie polityki i zmniejszenie marż oraz oprocentowań kredytów w walucie obcej. Czy Polacy znowu zaczną chętniej zaciągać kredyty w obcych walutach? To okaże się w najbliższych miesiącach. Warto zaznaczyć, że szacuje się, iż w tym roku znacznie podrożeją mieszkania - to oznacza, że będzie trzeba zaciągać większe kredyty - może to wpłynie natomiast na zainteresowanie tańszymi (na dzień dzisiejszy) kredytami w walutach obcych.
18.01.2010. 10:55
Ukryte koszty kredytów gotówkowych
Kredyt gotówkowy o wartości 3000 zł z oprocentowaniem wysokości 8 procent. Wydaje się, że taka oferta jest bardzo opłacalna. Wszak wliczając oprocentowanie zwrócimy bankowi wyższą kwotę i pozwolimy mu zarobić, ale to już domena każdego kredytu. Okazuje się jednak, że rzeczywista roczna stopa oprocentowania takiego kredytu, na którą składają się oprocentowanie, prowizje, marże i wszelkie inne opłaty, może wynieść nawet 60 procent! Tak jest właśnie w Getin Banku, Eurobanku i Paribas Fortis. Banki zachęcają potencjalnych klientów niskim oprocentowaniem, nie chwaląc się wysokimi prowizjami oraz koniecznością uiszczenia innych opłat, które łącznie dają na prawdę ogromne sumy. Niestety dla osób, których interesuje taki kredyt kalkulator kredytowy okaże się bezużyteczny. Dopiero w czasie podpisywania samej umowy możemy dowiedzieć się jakie tak naprawdę będą koszty kredytu. Wiele osób nie czyta jednak dokładnie umów i cieszy się z samego udzielenia kredytu, nie wnikając w szczegóły umowy. To może być zgubne, zwłaszcza, że kredyty gotówkowe zaciągają najczęściej osoby mniej zamożne, które mogą mieć potem problem z ich spłatą.
18.01.2010. 10:54
Ile kosztuje kredyt?
Bardzo często, zaciągając kredyt nie zdajemy sobie sprawy z tego, ile tak naprawdę pozwolimy zarobić bankowi na jego udzieleniu. Najczęściej odrzucamy od siebie te myśli ciesząc się jedynie potrzebnym zastrzykiem gotówki tudzież z nowego, zakupionego na kredyt sprzętu. Czasem też pod uwagę bierzemy jedynie oprocentowanie kredytu, które obecnie stanowi jedynie niewielką część rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania kredytu. Pomocny może okazać się kalkulator kredytu - na podstawie oprocentowania i prowizji obliczy on nam miesięczną ratę oraz całkowity koszt kredytu. Musimy być jednak świadomi wszystkich pozostałych opłat. Często banki zmuszają klienta do ubezpieczenia kredytu, które jest również bardzo kosztowne. Łącznie koszty nie związane z samym oprocentowaniem w wielu bankach wynoszą ponad 50 procent wartości kredytu. Dużą część z tego stanowią opłaty "ukryte", czyli te, którymi bank nie chwali się w trakcie reklamowanie swojej oferty. Znacznie wyższe opłaty muszą ponieść też Ci, którzy biorą kredyt w banku, w którym nie korzystają z żadnych innych usług.
18.01.2010. 10:54
Kredyt z dopłatami droższy od zwykłego?
Kiedy startowała Rodzina na Swoim błędy w ustawie sprawiły, że była ona bardzo mało popularna. Dlatego też banki bardzo sceptycznie podchodziły do programu i nie wyrażały chęci, aby przystąpić do udzielania kredytów w jego ramach. Wszystko zmieniło się wraz z nowelizacją ustawy - od tamtego czasu do programu przystąpiło bardzo dużo banków i wciąż pojawiają się nowe, zainteresowane przystąpieniem. Niestety część banków nie zrozumiała idei programu, który miał pomagać rodzinom w kupnie mieszkania, na preferencyjnych warunkach. W niektórych bankach oferta kredytowa w ramach programu jest mniej opłacalna niż zaciągnięcie kredytu bez dopłat ze Skarbu Państwa. Do stwierdzenia tego nie trzeba żadnego specjalisty - wystarczy zwykły kalkulator rat. Dzieje się tak dlatego, że w przypadkach Rodziny na Swoim wiele banków winduje znacznie swoje marże. Najtańsze kredyty posiadają marżę wysokości 1,5 procenta - w tych, które chcą zarobić jak najwięcej sięga ona nawet 6 procent. To bardzo nieprzyjemna sytuacja, kiedy oszukuje się ludzi liczących na preferencyjne warunki.
18.01.2010. 10:54
Pułapki w kredytach gotówkowych
Co raz więcej osób ma świadomość, iż bankom zależy jedynie na jak największym zysku i to, że przedstawiciel danego banku twierdzi, że ich oferta jest najbardziej opłacalna i jedyna w swoim rodzaju nie oznacza, że tak jest faktycznie. Dlatego co raz więcej osób przed zaciągnięciem kredytu porównuje wiele ofert obliczając miesięczną ratę i całkowity koszt kredytu. W takich obliczeniach najczęściej pomocnym okazuje się kalkulator kredytowy. Niestety aplikacja ta nie zawsze jest wiarygodna. Często bowiem banki ukrywają wiele opłat, o których konieczności zapłacenia dowiadujemy się dopiero w czasie podpisywania umowy kredytowej. Takie pułapki najbardziej widoczne są w kredytach gotówkowych. W jednym z banków oprocentowanie kredytu o wartości 3000 zł wynosi 8 procent. Oznaczałoby to, że łącznie zapłacimy bankowi jedynie trochę ponad te 3 tysiące - tak przynajmniej wskazywałyby wyliczenia przedstawione przez kalkulator kredytowy. Prawda jest jest jednak taka, że prawdziwy koszt (wliczając prowizję oraz inne opłaty) przekracza 60 procent wartości kredytu. Takich pułapek na rynku jest bardzo wiele.
18.01.2010. 10:30